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深圳汏鹏新区23個传统村拟改度假村

发布时间:2019-10-09 23:14:52

  三山两湾格局,三城四区五镇结构。《大鹏新区保护与发展综合规划》(以下简称规划)初稿出炉,平衡保护与发展成规划要解决的核心问题。规划透露,整个大鹏新区未建空地约38.9平方公里,落拟改造为乡村度假村,全部城市建设区分三级进行管理。

  空间:超七成土地列入生态控制线范围

  区域面积607平方公里,陆域面积302平方公里,海域约305平方公里,海岸线长120多公里。

  规划提出,大鹏新区的用地要实行分级分区控制,保护与开发协调。为此,大鹏新区拟将新区的用地划分为生态保护区和城市建设区。核心生态保护区为基本生态控制线范围的区域,规划透露,划入基本生态控制线范围内用地约220.65平方公里,占大鹏新区陆域面积的73%。

  对于城市建设区,大鹏新区将其分为三级,一级建设控制区包括西冲、东冲、鹅公湾-洋筹湾以及桔钓沙,二级建设控制区的范围则是下沙-迭福、新大-龙岐湾以及南澳-水头沙,三级建设控制区则包括大鹏中心、鹏城、葵涌中心、溪涌、土洋、坝光、官湖、下洞以及岭澳。

  三山两湾格局、三城四区五镇结构。规划提出,大鹏新区建设三个核心小城,分别是定位为综合服务中心、现代新城的葵涌,新兴产业集聚基地、倚山拥海的生态科学小城的坝光,旅游服务中心大鹏。而四个特色旅游区分别为:下沙迭福、西涌、东涌、桔钓沙。溪涌、官湖土洋、鹏城、新大龙岐、南澳则将打造为五个滨海小镇。

  旅游:有价值的村落改造为乡村度假村

  21处滨海沙滩,沙滩海岸线总长10公里;25个社区,具有保护和利用价值的传统村落有23个;而包括国家重点文物保护单位大鹏所城在内,67处文物遍布大鹏新区。

  世界级滨海生态旅游度假区,这是规划对大鹏新区的定位。规划提出,大鹏新区要发展生态旅游,引入知名品牌运营商整体开发部分旅游组团、片区,形成具有地域文化特色的国际高端旅游区。整个大鹏新区的旅游将以区域游客为主、中远程游客为辅,着重吸引的游客是深港两地、过境客户及关联客户,旅游的主导方式则是生态休闲、为期两到四天的周末短假、滨海生活体验。

  对于新区范围内23个有保护和利用价值的村落,大鹏新区将对不会进行碎片化、标本化保护的模式,而是要选取部分村落改造为乡村度假村,通过小而全的村落体系,农舍院落,提供乡村度假体验。在此过程中,通过引导村民建设科普生态教育基地,以体验式宣传教育拓展生态旅游的内涵。

  而大鹏新区的滨海资源,规划也对其开发进行了规定,提出将依托滨海城镇打造旅游休闲胜地,实现方式则是通过城、村沉淀一定比例的人口,赋予滨海地区游居业一体的休闲特质。

  为配合旅游建设,大鹏新区将建葵涌枢纽,在东站接驳换乘深惠城际线和厦深高速铁路,连接福田中心、龙华、机场枢纽。而在葵涌枢纽设大型公交场站和公共停车场。而在大鹏新区内部,则以绿色公共交通为主导,限制大量的私家车进入大鹏半岛,实现快旅慢游。

  发展:战略性新兴产业产值超三成

  规划坦陈,目前大鹏新区面临着七个方面的问题和挑战,包括原住民守护绿地未充分享受发展的利益,核电、LNG等能源设施的影响及排他性,海洋生物多样性面临消减、约10平方公里历史遗留问题用地处理、城市更新项目与半岛整体风貌的协调及尺度的控制等。

  产业与经济发展应在生态保护的前提之下,围绕生态旅游主题,突出海洋特色,重点发展生物产业、海洋产业和文化创意产业。规划透露,除核电站建设用地外,规划2020年城市建设用地70.56平方公里。目前,新区未建空地约38.9平方公里,包括国有储备土地及填海土地面积约27.5平方公里。而面积在1平方公里以上几种成片用地主要在坝光、下沙、新大、西涌四个片区。

  对于大鹏新区的产业发展,规划提出到2015年,全区工业总产值达600亿元到700亿元,到2020年全区生产总值翻一番,达到1000亿1600亿元。为此,大鹏新区到2015年,战略性新兴产业产值占工业总产值的比重要超过35%。而海洋经济贡献度、生物产业整体规模、以大旅游为引擎带动下的现代服务业都要显着增加。

  此外,规划还提出,大鹏新区要建立一批以企业为主体,大学、科研机构为辅的高新技术研发中心、科研成果转化平台,并吸引一批高层次科研人才,最终的目标是建设成为国际级的战略性新兴产业集聚区、国家海洋示范市核心发展区。

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