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江蘇商品房銷售面積下降房地產開發增速回落

发布时间:2020-01-16 20:14:27

2011年前三季度,虽然遭遇“史上”最严厉房地产调控政策,但不少开发商仍信心满满,江苏房地产开发投资同比增速达到 .6%,增势强劲去年10月开始,楼市愈加趋冷,成交量直线下滑,销售“跌”投资“涨”的局面也开始扭转2 日,江苏省统计局总统计师刘兴远表示,2011年江苏房地产开发呈回落态势,全年房地产开发投资增速比前三季度回落4.4个百分点,同时商品房销售面积同比下降15.8%

江苏房地产开发的投资量、销售量曾连续多年双居中国首位2010年后,中国房地产业遭遇调控“围城”限购、限贷、限价政策齐下,北京、上海、南京等市房市遇冷,交易量下降2月18日,国家统计局发布数据显示,今年2月份全国70个大中城市商品房销售价格全线停涨,宏观调控效果开始显现

受去年前三季度强劲的房地产开发力度拉动,2011年,江苏房地产开发投资同比增速达到29.2%江苏省统计局投资处处长肖宝源表示,去年房地产开发投资仍有较大幅度增长,一是开发商受政策限制,必须在拍下土地后2年内开工,否则土地就要被收回,使其必须加快投资;此外,保障性住房的大规模开工,也拉高了房地产开发投资的金额

在房地产开发投资持续增长的同时,江苏商品房销售面积却在加速下滑据统计,2011年江苏商品房销售面积同比下降15.8%,较去年上半年,加速回落了17.2个百分点肖宝源透露,在去年国家统计局组织的一次摸底调查中,一些中小房地产企业尤其是做短期项目的企业反映,成交速度的放缓和销售面积的下滑导致企业资金回笼困难,这也加大了进一步开发建设的难度

肖宝源认为,最近安徽芜湖出台房地产托市新政,数日内即被叫停,显示了国家在房地产调控方面的决心,楼市遇冷状况短期内不会扭转但受未竣工房地产项目和新开工的保障性住房建设支撑,今年房地产开发投资不会明显下滑,占整个固定资产投资比例仍将维持在25%左右(完)

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